Beschrijving

Comfortabel wonen in het hart van Rotterdam-Zuid: Pleinweg 22B is instapklaar en ideaal gelegen!

Op zoek naar een fijne woning in een bruisende omgeving? Dit lichte en ruime 3-kamer appartement ligt op een ideale locatie in het hart van Rotterdam-Zuid. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort en gemak.

Perfecte Ligging

Pleinweg 22B ligt op de tweede verdieping en heeft directe toegang tot alle gemakken van de stad. Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstations, en een breed scala aan restaurants. Ook nabij zijn Ahoy en het stadspark, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A15, is de woning uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Via de eigen ingang neemt u de trap naar de tweede etage. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer (23 m²), een ruime slaapkamer (13 m²), een tweede slaapkamer (7 m²), de douche, het aparte toilet en de keuken (4 m²). De keuken is uitgerust met een eigen cv-installatie (2016), een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Algemeen:
• Energielabel D (geldig tot 21 juli 2026)
• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlakte ca. 66 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
• Inhoud ca. 223 m³
• Verwarming en warm water middels CV-ketel Vaillant (2016)
• Actieve VVE, bijdrage ca. € 47,82 per maand
• Gelegen op eigen grond
• Verkoop zonder vragenlijst en lijst van zaken
• Ouderdom & asbestsclausule en niet-bewoningsclausule opgenomen
• Er zit lodenleidingen in de woning. Waterleidingen dienen vervangen te worden
• Projectnotaris van toepassing
• De woning is eerder verhuurd geweest.
• Oplevering kan snel



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.