Beschrijving

Prachtig Wonen aan de Nieuwlandsedijk 25, Lage Zwaluwe

Welkom thuis in deze betoverende woning aan de Nieuwlandsedijk 25 in het charmante Lage Zwaluwe. Dit is een unieke kans om te wonen in een idyllische omgeving, omringd door natuurlijke schoonheid en een warme gemeenschapssfeer.

Let op: Deze woning kan worden ingezet als mantelzorgwoning.

Locatie:

Nieuwlandsedijk 25: Het beste van beide werelden!

Deze woning biedt comfort, rust en sereniteit, ver weg van de drukte van de stad. Toch ben je slechts een steenworp verwijderd van alle nodige voorzieningen - winkels, scholen en openbaar vervoer. Een kruidenier in de straat zorgt voor dagelijks verse groenten en fruit. Bovendien zijn nabijgelegen steden en snelwegen gemakkelijk bereikbaar voor moeiteloos reizen naar andere bestemmingen. De ideale locatie om van beide werelden te genieten!

Buurtkenmerken:

- Op 5 minuten van NS-station Lage Zwaluwe en de A16;

- Nabij supermarkt, kruidenier, scholen en sportvelden;

- Warme gemeenschapssfeer met vriendelijke gezichten en een hechte buurt;

- Omgeven door schilderachtige waterwegen, uitgestrekte velden en groene parken;

- Perfect voor ontspanning en recreatie - wandelen, fietsen, watersporten;

- Ontdek de charme van Lage Zwaluwe - de ideale plek om te settelen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Wat maakt deze woning bijzonder:

Deze woning heeft een unieke charme die je meteen zal aanspreken. Met een ruime en goed doordachte indeling biedt het huis een warm en gezellig thuis. De goed onderhouden tuin biedt een oase van rust en is perfect om buiten te ontspannen en te genieten.

Binnenin vind je moderne voorzieningen en stijlvolle afwerkingen die het comfort en de luxe benadrukken. De keuken is een droom voor elke thuiskok en de woonkamer biedt een geweldige plek om qualitytime door te brengen met familie en vrienden.

De slaapkamers zijn ruim en rustgevend, ideaal om 's nachts heerlijk tot rust te komen. En als kers op de taart heeft deze woning een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap, waardoor je elke dag kunt genieten van de schoonheid van de natuur.

Indeling van de woning:

Ontdek de Ruimtelijke Pracht: Een Unieke Woningindeling

Droom je van een veelzijdige woning met alle ruimte die je nodig hebt? Zoek niet verder! Deze woning biedt een indeling die perfect is afgestemd op jouw levensstijl en behoeften.

Begane grond - Charmant en Luxueus:

Betreed de woning via de voordeur en laat je verrassen door de gang die leidt naar de diverse ruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle woonkamer, het gezellige eetgedeelte en een praktisch toilet. De keuken is een ware eyecatcher en biedt alle moderne voorzieningen die je nodig hebt. Geniet van het dagelijkse zonlicht dat binnenstroomt via de mooie raampartijen. De karakteristieke balken zijn behouden en voegen een charmant tintje toe aan de recente complete renovatie, waardoor de woning een luxe en ruime uitstraling heeft.

- Entree;

- Hal/gang met meterkast;

- Betegeld toilet met fontein;

- Riante woonkamer (9.89 x 4.02 m, ca. 40 m2);

- Dichte keuken (2.82 x 3.19 m) met L-vormige keukeninrichting met rvs

  spoelbak, elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en ruimte voor een vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes.

1e Verdieping - Ruimte en Comfort:

De moderne trap leidt je naar de eerste verdieping waar drie prachtige, ruime slaapkamers op je wachten, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van voldoende kastruimte om je spullen netjes op te bergen. De moderne badkamer op deze verdieping is onlangs gerenoveerd en biedt alle comfort die je nodig hebt. Bovendien biedt deze badkamer toegang tot een ruim dakterras waar je kunt genieten van frisse lucht en het buitenleven.

- Overloop;

- Ruime slaapkamer aan de voorzijde, ook te gebruiken als werkkamer, hobbykamer of inloopkast;

- Slaapkamer aan de voorzijde met kast ruimte, ook te gebruiken als hobbykamer, thuiskantoor of inloopkast;

- Achterslaapkamer met kastruimte;

- Recent gerenoveerde badkamer met toegang tot het dakterras;

- Dakterras (3.32 x 2.06 m) met fraai uitzicht;

Souterrain - Een Privé-Oase:

Het souterrain is een waardevolle aanvulling op deze woning. Met toegang vanuit de achtertuin en de gang, biedt het extra privacy. Ideaal voor kinderen, tieners, gasten of zelfs als een prachtige studio voor ouderen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt - een moderne kitchenette, een gezellig zitgedeelte en een ruime badkamer met een douche en een luxueus bad. Natuurlijk is er ook een ruime slaapkamer, compleet met alle comfort.

Ontdek de Perfecte Harmonie: Een Tuin op het Zuidwesten

Deze droomwoning wordt compleet gemaakt door de betoverende tuin op het zuidwesten. Geniet van de zon gedurende de hele dag, van ontbijt tot diner. De tuin biedt volop ruimte voor al je buitenplannen en nodigt uit tot ontspanning op het comfortabele terras. Met veel privacy is dit jouw eigen zonnige oase. Mis deze unieke kans niet -

 Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de perfecte harmonie van deze woning en haar prachtige tuin.

Bijzonderheden:

- Onlangs compleet gerenoveerd, voorzien van nieuwe vloeren, keuken, moderne kitchenette en twee badkamers;

- Buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd in juni 2023;

- Uiterst geschikt als 'mantelzorgwoning'; het souterrain beschikt over een zitgedeelte, badkamer, slaapkamer en eigen ingang via de achterzijde;

- Cv en warm water (Intergas Xtreme 36 uit 2023);

- Hardhouten kozijnen;

- Dubbele beglazing;

- Op de eerste verdieping, bij het oplopen van de trap, glas-in-loodraampartij;

- Woonkamer is voorzien van een balkenplafond.

Buiten:

- Vanuit de bijkeuken bereikbare sierbestrate zonnige achtertuin/-plaats op het zuidwesten;

- Voorzien van een groene oase;

- Achterom;

- Ruime stenen berging;

- De achtertuin/-plaats is gelegen aan en bereikbaar vanaf het achtergelegen 'onderstraatje', waardoor het ook mogelijk is om de auto op eigen grond te parkeren.

LAGE ZWALUWE, POORT VAN BRABANT:

Lage Zwaluwe, een kleinere woonplaats met circa 4.200 inwoners, biedt een bijzonder plezierig leefklimaat (rust en ruimte), heeft veel voorzieningen (basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs in de nabije omgeving, apotheekhoudende artsenpraktijk, tandartsenpraktijk, supermarkt, tennis- en voetbalclubs, vele andere sportverenigingen, nieuw health center/sportschool, bibliotheek, jachthavens, restaurants/cafés met terras aan het water) en heeft uitstekende verbindingen (op 5 minuten van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe met ruime gratis parkeergelegenheid). Lage Zwaluwe maakt deel uit van de 'blauwgroene' gemeente Drimmelen, zie drimmelen.nl.

Contactgegevens:

Match Wonen

010 307 36 77

Toelichting meeting en vierkante meters

Indien de vierkante meters een cruciale rol spelen in de aankoop van deze woning dient u te allen tijde zelf een inmeting te laten plaats vinden op eigen kosten. De woning is met grote zorg opgemeten door een gerenommeerd bedrijf, maar zowel eigenaar en verkopend makelaar behouden zich van inefficiëntie.